問(wèn)：泰國(guó)公寓收房時(shí)，業(yè)主會(huì)拿到哪些過(guò)戶資料？
答：1、地契 Chanot2、房屋戶口本（Ta Bian Baan)3、土地局買(mǎi)賣(mài)合同4、房屋所付款項(xiàng)收據(jù)
問(wèn)：泰國(guó)的房屋如何出租？
答：泰國(guó)公寓租賃率很高，一般是房?jī)r(jià)的5-8%，也就是50萬(wàn)人民幣的公寓年租金2.5W-4W人民幣的回報(bào)。租賃分為酒店托管和長(zhǎng)租兩種，可以開(kāi)發(fā)商代持、物業(yè)代辦或當(dāng)?shù)刂薪榇?，?qǐng)自行瞭解選擇。在對(duì)比國(guó)內(nèi)的高房?jī)r(jià)、低租金、環(huán)境差后，會(huì)是相當(dāng)好的投資選擇。
問(wèn)：在泰國(guó)買(mǎi)房還有其他費(fèi)用嗎？
答：泰國(guó)的物業(yè)費(fèi)基本是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的3-4倍，30-60泰銖/平米，具體根據(jù)樓盤(pán)而定。物業(yè)費(fèi)高有高的道理，提供的服務(wù)也是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)不能比的，安保、社區(qū)保潔、公共設(shè)施維護(hù)、停車均含在內(nèi)。同時(shí)購(gòu)房時(shí)須一次性付清2年的物業(yè)費(fèi)用。
問(wèn)：在泰國(guó)買(mǎi)房需要交納什么稅務(wù)？
答：泰國(guó)房產(chǎn)繼承僅需繳納一定的過(guò)戶費(fèi)，基本沒(méi)有繼承稅，孩子20歲成年即可辦理。TIPS：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)就須注明買(mǎi)方的父母和子女的名字。具體也要根據(jù)當(dāng)?shù)胤汕闆r而定，辦理前須再次確認(rèn)。
