這里講的是已經(jīng)現(xiàn)房交房的轉(zhuǎn)售公寓！不包括期房轉(zhuǎn)售。要注意以下

三點！

一、這轉(zhuǎn)售公寓的交房時間，不要超過三年，也有超過三年甚至更老

的轉(zhuǎn)售公寓，售價也會更低，但這些公寓這么長時間賣不出去，肯定

存在設(shè)計缺陷，配套設(shè)施差的缺點，一旦買了，您想要再次賣掉就難

了，找不到人接盤了！

二、轉(zhuǎn)售公寓的價格比市場價低，買這些公寓的客戶，都是在期房的時候付了 30%的首付，剩下的 70%交房時付清，現(xiàn)在交房該付尾款了，本來想賣掉掙一筆，但沒想到市場不好，還要在賠點。能拿回 15%他們就很高興了。相當于市場價格的 8.5 折，買家這時候下手就很合適了。

三、這公寓的物業(yè)維護要好，無論是整個外觀還是公共區(qū)域、配套設(shè)

施，必須要高于同區(qū)域的小區(qū)，因為每個人都有貨比三家的心態(tài)，以

后您要再想把這房轉(zhuǎn)手賣掉，您的買家肯定也會貨比三家，公寓物業(yè)

好，維護得更好，才更有競爭優(yōu)勢，人家才會優(yōu)先選您的房子；這物

業(yè)不好的公寓，不僅要貶值，以后想出租都租不出好價錢。