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百問百答

答：一、只送硬裝，不送家具家電這也是大多數(shù)開發(fā)商的交房標(biāo)準(zhǔn)。完整度 50%，這種屬于空房，但跟國內(nèi)的毛坯房交付還不一樣。泰國房子的地板墻面天花板，可是都給您做好的！除此之外，還配備了嵌入式衣柜，整體櫥柜，所有房間的空調(diào)，衛(wèi)生間里的衛(wèi)浴都是整···

問：曼谷的二手公寓，到底值不值得買？

答：當(dāng)然值得了！原因很簡單，由于曼谷的土地價(jià)格每年都漲，新開盤的公寓售價(jià)也越來越貴，相同面積和地段的期房售價(jià)，一定會高于周邊的二手房售價(jià)！如果您的購房目的是投資出租的，那就更應(yīng)該清楚：租金的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn) 趕不上房價(jià)的漲幅，這也就意味著在相同地···

問：如何挑選泰國的二手公寓？

答：這里講的是已經(jīng)現(xiàn)房交房的轉(zhuǎn)售公寓！不包括期房轉(zhuǎn)售。要注意以下三點(diǎn)！一、這轉(zhuǎn)售公寓的交房時(shí)間，不要超過三年，也有超過三年甚至更老的轉(zhuǎn)售公寓，售價(jià)也會更低，但這些公寓這么長時(shí)間賣不出去，肯定存在設(shè)計(jì)缺陷，配套設(shè)施差的缺點(diǎn)，一旦買了，您想···

問：什么樣的人在泰國購買房產(chǎn)？

答：第一有自住需求；第二有投資需求。一、有自住需求比如：帶孩子來泰國上國際學(xué)校的、退休來這邊養(yǎng)老的、外派到泰國長期工作的、來整形看病到國際醫(yī)院治療的、休閑度假躺平生活的，總之您是準(zhǔn)備在泰國長期居住的。二、有投資需求您真的是手有余糧，做···

問：在泰國購房為什么比在國內(nèi)買房性價(jià)比更高？

答：① 房價(jià)較低，可升值空間更大，投資回報(bào)率高；② 泰國房產(chǎn)的配套設(shè)施完善，泳池、健身房、桑拿房是必備且免費(fèi)，車位也是免費(fèi)使用。算下來保守估計(jì)相當(dāng)于又節(jié)省了房價(jià)15%的費(fèi)用③ 泰國公寓價(jià)格不含公攤面積,如果按國內(nèi)房子大約公攤面積25%計(jì)算，這就相當(dāng)于···

問：泰國房產(chǎn)的朝向建議

答：泰國公寓的朝向選擇：因?yàn)槭菬釒胰照蘸芎?，公寓樓盤的建設(shè)朝向基本是偏南北向，沒有正南北的。建議選房時(shí)盡量選擇朝北方向的公寓，泰國基本上也是朝北的最貴；其次選擇朝東，最差是朝西和朝南的。

問：泰國房產(chǎn)分為哪幾類

答：期房購置初期只須繳納總房款的30-40%（最多），臨近交房時(shí)才繳納尾款。現(xiàn)房購置則分為定金（50000泰銖）、首付（30%含定金）、尾款三部分，付款周期一般為2-3個(gè)月。TIPS：定金額度、首付款比例、付款周期須根據(jù)不同樓盤而定。

問：泰國公寓的設(shè)施配套如何？需不需要買停車位？

答：泰國新型公寓，游泳池、健身房、停車場、電梯和安保是基礎(chǔ)配備，再低端的項(xiàng)目也會有這些設(shè)施。多數(shù)公寓還會配備兒童游樂室、多動能室、桑拿房和蒸汽房等，均可免費(fèi)使用，由物業(yè)來負(fù)責(zé)維護(hù)。停車位多沒有固定的，哪里有空位停哪里，開車進(jìn)小區(qū)一般要刷卡，···

問：泰國房產(chǎn)基本交付標(biāo)準(zhǔn)都是精裝修嗎？

答：國內(nèi)基本是毛培房或所謂精裝修，精裝修也不包含家具、電器只有軟裝。泰國房產(chǎn)則基本包含套內(nèi)的所有家具—沙發(fā)、床、桌子、電視柜、衣柜、茶幾等；家電包含電視、電冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、微波爐等；軟裝包含所有裝潢。所以泰國房產(chǎn)真正實(shí)現(xiàn)拎包入住。TIPS：···

問：關(guān)于護(hù)照更新

答：在國外，護(hù)照就是一個(gè)人的身份證。護(hù)照更新后，雖然護(hù)照號變了，但是新的護(hù)照上一般都注明有舊護(hù)照的護(hù)照號，其次護(hù)照上的照片可以看出本人，并且在需要時(shí)把舊護(hù)照帶上。過戶時(shí)每個(gè)人還要提供父母親的名字，這也可以用來對應(yīng)上舊護(hù)照。