逾期交物業(yè)費被罰在泰國簡直不要太常見，罰錢長記性就行，但是！泰國公寓中有些規(guī)定不遵守，可是要被判刑的，最高會判七年！

今天就給大家分享一期，泰國公寓10個最容易被罰的行為，看看你有沒有中招。

01物業(yè)費

既然前面提到了物業(yè)費，那就先說說這個問題，因為泰國公寓的物業(yè)設(shè)施非常多，泳池、健身房、會議室、空中花園、兒童游戲房等都是標(biāo)配，高級一點的還會配影音室、桑拿室、甚至室內(nèi)高爾夫球場，毫不夸張的說，住泰國公寓跟住酒店享受的服務(wù)差不多。

所以泰國公寓的物業(yè)費要比國內(nèi)高的多，普通公寓50泰銖/㎡，檔次越高物業(yè)費交的越多。物業(yè)費一般是一年一交，一次交一年，超過6個月沒有交物業(yè)費的話，會面臨“逾期費用的20%的罰款”，如果一直不交的話會“疊加罰款”。（并非完全是這個比例，視具體公寓而定）

簡單解釋一下，比如A公寓一年物業(yè)費1萬泰銖，逾期6個月后會罰1萬泰銖的20%，也就是2000泰銖，那么被罰的業(yè)主一共要交12000泰銖才行；如果過了一年，業(yè)主還沒有交物業(yè)費，現(xiàn)在物業(yè)人員會將第一年要交的費用（12000）+第二年物業(yè)費（10000）的費用進(jìn)行罰款，也就是22000泰銖的20%——4400泰銖，現(xiàn)在業(yè)主兩年的物業(yè)費要交26400泰銖。

如果還不交，那就繼續(xù)疊加，雪球只回越滾越大。

所以買泰國公寓的朋友一定要按時交物業(yè)費，出國前留一個物業(yè)人員的郵箱，有任何情況好隨時溝通，我以前還見過一些業(yè)主一次性交3年物業(yè)費，避免自己回國后聯(lián)系不到人。

02吸煙

這點很多人都容易違規(guī)，泰國所有的公寓都不允許抽煙，嚴(yán)格來講，就連自己買的房子內(nèi)都不能抽，不過只要不被人發(fā)現(xiàn)并舉報，可操作空間還是比較大的。

如果因為吸煙引了火災(zāi)造成他人的損失，會被處以7年以下有期徒刑或14萬泰銖的罰款！

泰國的禁煙政策非常嚴(yán)格，但是老煙民們也不用太擔(dān)心，幾乎所有公寓內(nèi)都設(shè)有專門的吸煙區(qū)，在指定區(qū)域吸煙不會被罰。

03逾期存放物品

泰國所有公寓都會有一個專門存放信件或物品的豐巢柜，如果里面的東西，超過30天還沒有被取出就會被罰款，不同公寓罰款的規(guī)定也不同，比如拉瑪九區(qū)的one 9five公寓，豐巢柜里的物品滯留時間在31天-60天內(nèi)，每件物品每天被罰100泰銖；超過60天，每件物品每天被罰500泰銖。

04日租房

泰國公寓不能當(dāng)作日租房使用，違者發(fā)現(xiàn)一次罰款5000泰銖，只要公寓的租賃時間沒有超過30天都算日租房，只租7天或半個月的就更不用說了。

為了抑制日租房的出現(xiàn)，很多公寓還鼓勵業(yè)主之間互相監(jiān)督舉報，舉報成功還能獲得罰款金額5%的傭金。

05錄指紋次數(shù)有限制

這點在曼谷很明顯，因為曼谷現(xiàn)在為了打擊日租房，基本上高端公寓都是人臉識別或者指紋識別，不是你刷電梯卡就可以上去的了，有些公寓甚至直接取消了刷卡，整個公寓出入口全部采用人臉識別或者指紋，租客拿著租房合同直接去物業(yè)登記就好了。

06養(yǎng)寵物

泰國只能極少數(shù)公寓能養(yǎng)寵物，只要沒說能養(yǎng)寵物的公寓一律禁止寵物入內(nèi)，除非你能保證自己不被發(fā)現(xiàn)，一旦被發(fā)現(xiàn)或被舉報，會被罰款5000泰銖起

07停車費

泰國公寓的停車位都是免費使用，對所有業(yè)主開放，但是將車停留在一個車位上超過15天（不同公寓規(guī)定不一樣），同樣會被罰，罰金1000泰銖不等。

08手推車

如果要借用公寓的手推車的話，使用時間不能超過一個小時，超過一小時的話，按照500泰銖/1小時收費。各位業(yè)主在借推車前，最好問一下自己能免費使用多久。

09電表

在泰國，每個月月初或月底會收到電力局寄來的電費單，賬單會寄到公寓的信箱內(nèi)，如果連續(xù)三個月不交電費，電力局會讓你的公寓斷電，并且派人把你家的電表拆走，你想要再次使用的話，除了補交電費，還需要去申請安裝電表，申請時間3周到1個月，同時還需要交一筆3000泰銖的安裝費。

10其他隱形收費

除了上述的罰款外，其他諸如不按規(guī)定丟垃圾、門口擺放鞋柜、把衣服晾到公共區(qū)域，比如花園里等都會罰款，罰金500到幾千泰銖不等。