逾期交物業(yè)費(fèi)被罰在泰國(guó)簡(jiǎn)直不要太常見(jiàn)，罰錢長(zhǎng)記性就行，但是！泰國(guó)公寓中有些規(guī)定不遵守，可是要被判刑的，最高會(huì)判七年！

今天就給大家分享一期，泰國(guó)公寓10個(gè)最容易被罰的行為，看看你有沒(méi)有中招。

01物業(yè)費(fèi)

既然前面提到了物業(yè)費(fèi)，那就先說(shuō)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)樘﹪?guó)公寓的物業(yè)設(shè)施非常多，泳池、健身房、會(huì)議室、空中花園、兒童游戲房等都是標(biāo)配，高級(jí)一點(diǎn)的還會(huì)配影音室、桑拿室、甚至室內(nèi)高爾夫球場(chǎng)，毫不夸張的說(shuō)，住泰國(guó)公寓跟住酒店享受的服務(wù)差不多。

所以泰國(guó)公寓的物業(yè)費(fèi)要比國(guó)內(nèi)高的多，普通公寓50泰銖/㎡，檔次越高物業(yè)費(fèi)交的越多。物業(yè)費(fèi)一般是一年一交，一次交一年，超過(guò)6個(gè)月沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的話，會(huì)面臨“逾期費(fèi)用的20%的罰款”，如果一直不交的話會(huì)“疊加罰款”。（并非完全是這個(gè)比例，視具體公寓而定）

簡(jiǎn)單解釋一下，比如A公寓一年物業(yè)費(fèi)1萬(wàn)泰銖，逾期6個(gè)月后會(huì)罰1萬(wàn)泰銖的20%，也就是2000泰銖，那么被罰的業(yè)主一共要交12000泰銖才行；如果過(guò)了一年，業(yè)主還沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在物業(yè)人員會(huì)將第一年要交的費(fèi)用（12000）+第二年物業(yè)費(fèi)（10000）的費(fèi)用進(jìn)行罰款，也就是22000泰銖的20%——4400泰銖，現(xiàn)在業(yè)主兩年的物業(yè)費(fèi)要交26400泰銖。

如果還不交，那就繼續(xù)疊加，雪球只回越滾越大。

所以買泰國(guó)公寓的朋友一定要按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，出國(guó)前留一個(gè)物業(yè)人員的郵箱，有任何情況好隨時(shí)溝通，我以前還見(jiàn)過(guò)一些業(yè)主一次性交3年物業(yè)費(fèi)，避免自己回國(guó)后聯(lián)系不到人。

02吸煙

這點(diǎn)很多人都容易違規(guī)，泰國(guó)所有的公寓都不允許抽煙，嚴(yán)格來(lái)講，就連自己買的房子內(nèi)都不能抽，不過(guò)只要不被人發(fā)現(xiàn)并舉報(bào)，可操作空間還是比較大的。

如果因?yàn)槲鼰熞嘶馂?zāi)造成他人的損失，會(huì)被處以7年以下有期徒刑或14萬(wàn)泰銖的罰款！

泰國(guó)的禁煙政策非常嚴(yán)格，但是老煙民們也不用太擔(dān)心，幾乎所有公寓內(nèi)都設(shè)有專門的吸煙區(qū)，在指定區(qū)域吸煙不會(huì)被罰。

03逾期存放物品

泰國(guó)所有公寓都會(huì)有一個(gè)專門存放信件或物品的豐巢柜，如果里面的東西，超過(guò)30天還沒(méi)有被取出就會(huì)被罰款，不同公寓罰款的規(guī)定也不同，比如拉瑪九區(qū)的one 9five公寓，豐巢柜里的物品滯留時(shí)間在31天-60天內(nèi)，每件物品每天被罰100泰銖；超過(guò)60天，每件物品每天被罰500泰銖。

04日租房

泰國(guó)公寓不能當(dāng)作日租房使用，違者發(fā)現(xiàn)一次罰款5000泰銖，只要公寓的租賃時(shí)間沒(méi)有超過(guò)30天都算日租房，只租7天或半個(gè)月的就更不用說(shuō)了。

為了抑制日租房的出現(xiàn)，很多公寓還鼓勵(lì)業(yè)主之間互相監(jiān)督舉報(bào)，舉報(bào)成功還能獲得罰款金額5%的傭金。

05錄指紋次數(shù)有限制

這點(diǎn)在曼谷很明顯，因?yàn)槁痊F(xiàn)在為了打擊日租房，基本上高端公寓都是人臉識(shí)別或者指紋識(shí)別，不是你刷電梯卡就可以上去的了，有些公寓甚至直接取消了刷卡，整個(gè)公寓出入口全部采用人臉識(shí)別或者指紋，租客拿著租房合同直接去物業(yè)登記就好了。

06養(yǎng)寵物

泰國(guó)只能極少數(shù)公寓能養(yǎng)寵物，只要沒(méi)說(shuō)能養(yǎng)寵物的公寓一律禁止寵物入內(nèi)，除非你能保證自己不被發(fā)現(xiàn)，一旦被發(fā)現(xiàn)或被舉報(bào)，會(huì)被罰款5000泰銖起

07停車費(fèi)

泰國(guó)公寓的停車位都是免費(fèi)使用，對(duì)所有業(yè)主開(kāi)放，但是將車停留在一個(gè)車位上超過(guò)15天（不同公寓規(guī)定不一樣），同樣會(huì)被罰，罰金1000泰銖不等。

08手推車

如果要借用公寓的手推車的話，使用時(shí)間不能超過(guò)一個(gè)小時(shí)，超過(guò)一小時(shí)的話，按照500泰銖/1小時(shí)收費(fèi)。各位業(yè)主在借推車前，最好問(wèn)一下自己能免費(fèi)使用多久。

09電表

在泰國(guó)，每個(gè)月月初或月底會(huì)收到電力局寄來(lái)的電費(fèi)單，賬單會(huì)寄到公寓的信箱內(nèi)，如果連續(xù)三個(gè)月不交電費(fèi)，電力局會(huì)讓你的公寓斷電，并且派人把你家的電表拆走，你想要再次使用的話，除了補(bǔ)交電費(fèi)，還需要去申請(qǐng)安裝電表，申請(qǐng)時(shí)間3周到1個(gè)月，同時(shí)還需要交一筆3000泰銖的安裝費(fèi)。

10其他隱形收費(fèi)

除了上述的罰款外，其他諸如不按規(guī)定丟垃圾、門口擺放鞋柜、把衣服晾到公共區(qū)域，比如花園里等都會(huì)罰款，罰金500到幾千泰銖不等。