泰國依然是最受中國投資者歡迎的國家之一，“天使之城”曼谷，引領(lǐng)著泰國投資趨勢。目前通羅（Thong Lo）、拉瑪9（RAMA 9）、啊索（Asok）等幾個商業(yè)區(qū)已差不多發(fā)展飽和，市區(qū)供地稀缺導(dǎo)致房價不斷攀升，所以政府計劃從拉差達（Ratchada）往北至邦蘇（Bang Sue），新建一座城市CBD，而拉拋（Lad Prao）地區(qū)正處于此區(qū)域核心地段，未來發(fā)展?jié)摿Ψ浅酚^。

曼谷素有“北拉拋，南通羅”的說法。拉拋地區(qū)作為曼谷北中部的生活樞紐，本地居民多集中于此，幾個風(fēng)景優(yōu)美的公園也“點綴”于此，擁有更多綠色空間，讓這里成為曼谷的后花園。當(dāng)然，由于城市擴張發(fā)展，這里也可能成為曼谷的一個CBD，迎來新一輪的投資熱度。今天，我們就來看看拉拋到底有何投資優(yōu)勢。

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曼谷交通樞紐中心

“南通羅，北拉拋”，由此可知拉拋在曼谷的區(qū)域重要性。

拉拋區(qū)坐擁兩條重要交通線路（輕軌藍(lán)線和地鐵黃線交換站）和一個大型鐵路樞紐的交匯中心（中泰高鐵總站）。

拉拋區(qū)所在的公共交通線路圖

中泰高鐵總站

此外，泰國國家重點工程，有著曼谷交通生命線之稱的【邦蘇中央車站】也毗鄰該區(qū)。該項目共斥資680億泰銖，將設(shè)有24個月臺、總面積171,000平方米，建成后預(yù)計每天將吸引超 過30萬人次。

邦蘇中央車站

與拉拋5站之隔的邦色（Bang Sue）區(qū)域更是將建設(shè)東南亞最大的高鐵站邦蘇總車站（Bang Sue Grand Station），該項目建成后將直接把曼谷北半部地區(qū)打造為新CBD，成為一個集住宅、交通樞紐、商場、辦公為一體的大型生活社區(qū)，計劃建成后容納200萬人。邦蘇地區(qū)將作為曼谷市乃至泰國的綜合交通樞紐，地域優(yōu)勢非常突出。

除了地鐵和輕軌，拉拋的道路交通一樣四通八達，從拉拋駕車出發(fā)，通過機場高速公路只需20分鐘即可到達廊曼國際機場（Don Mueang International Airport）這對生活在拉拋的外籍人士來說是一大優(yōu)勢，回國非常方便。

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曼谷優(yōu)質(zhì)資源聚集地

豐富的教育資源

既然是曼谷北半部的生活樞紐，拉拋的教育資源同樣頂級，曼谷排名前五的公立學(xué)校Horwang school便坐落于此，還有圣約翰國際學(xué)校（St. John’s International School），讓孩子贏在起跑線上。

泰國農(nóng)業(yè)大學(xué)

Prep International Kindergarten

Bangkok Grace International School

優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源

拉拋地區(qū)的醫(yī)療資源非常豐富，曼谷排名靠前的幾家醫(yī)院都在這里，所以在這里生活不用擔(dān)心就醫(yī)問題，而且泰國的醫(yī)院性價比都很高，方便及時就醫(yī)。當(dāng)然，我們希望你最好身體健康無需就醫(yī)。

Paolo Hospital Chokchai 4

Ladprao General Hospital

Vibhavadi Hospital

政商資源云集

除了完善的生活配套，商業(yè)設(shè)施對于地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展也是至關(guān)重要，拉拋地區(qū)云集了SUN TOWER Ladphrao、Shinawatra Tower III、Elephant Tower、SCB Head Quarter等高端商務(wù)樓，眾多大牌企業(yè)入駐，意味著拉拋地區(qū)旺盛的租賃需求，租客多為收入穩(wěn)定的外籍高管和白領(lǐng)，在這里投資房產(chǎn)將會帶來穩(wěn)定的租金收益。

SCG水力公司總部

暹羅商業(yè)銀行總部

Olympia Thai Tower

大象塔

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城市中的綠色花園

拉拋，不僅商務(wù)環(huán)境好，自然環(huán)境也值得夸贊。

拉拋還擁有曼谷最大的綠地公園之一的乍都乍公園（Jatujak Park），該公園是1975年由泰國國家鐵路局捐獻土地建筑而成，是曼谷古老的公立公園之一，公園內(nèi)部環(huán)境優(yōu)雅，綠樹成蔭，是曼谷居民乃至游客休閑娛樂的好去處。

乍都乍公園

拉拋區(qū)還有詩麗吉公園和火車公園，算得上是真正的“城市綠肺”了。詩麗吉公園是以泰國王后詩麗吉的名字命名，以慶祝她60歲的生日。這里有眾多噴泉和荷花盛開的水池，有多達200余種的睡蓮和各種世界稀有植物品種，盡顯皇家奢華風(fēng)范。

詩麗吉公園

火車公園足足有10萬平方米，里面擺有一部歷史悠久的火車。它最大的亮點是可以讓人踩單車，整個公園都是單車發(fā)燒友的世界。此外，泰國人還會躺在草地上休息、曬太陽，是個蠻受本地人歡迎的公園。

火車公園

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左手商場、右手夜市，生活配套完善

拉拋之所以備受當(dāng)?shù)厝讼矏?，和它成熟的商業(yè)配套密不可分。

Central Plaza Ladprao和Union Mall是拉拋地區(qū)最著名的兩大購物中心，也是最受曼谷當(dāng)?shù)厝藲g迎的休閑購物場所。

Central Plaza Ladprao

Union Mall

當(dāng)然，如果您想感受當(dāng)?shù)厝说纳?，千萬不要錯過拉拋區(qū)的乍都乍周末集市（Jatujak Market），全曼谷乃至整個泰國最好吃、最好玩的精華都濃縮于此。

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小巷里美食多，網(wǎng)紅拍照打卡地

看膩了千篇一律的大型商場格局，來拉拋區(qū)厝猜4巷打個卡吧。

這里是網(wǎng)紅們的拍照勝地，也是美食的聚集區(qū)。從街邊美食到中式餐館、日式餐館、咖啡廳，從巷頭到巷尾，美食花樣太多，以至于讓人不知從何選起，可以說是名副其實的美食街。

HONG DI COFFEE

KICKS café by Carnival

Bluetamp-Specialty Coffee & All Day Brunch

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藝術(shù)家們最愛的區(qū)域

隨著城市中心（如沙吞-素坤逸-拉瑪4區(qū)）創(chuàng)意公司擴大的需求，大家目光都轉(zhuǎn)移到了拉拋。在這里，可以滿足創(chuàng)意工作者和設(shè)計師們對時間和空間的靈動要求。

因此，很多有品位、有個性的藝術(shù)家們紛紛把辦公地點安置在此。讓這里行成了一個充滿創(chuàng)意色彩的城市一角。

最出名的當(dāng)屬有著"全球設(shè)計情報站"之稱的CDC（Crystal Design Center）設(shè)計中心！它占地面積12萬平米，涵蓋所有建筑設(shè)計、室內(nèi)外裝潢物料、進口家具等。

CDC設(shè)計中心

拉拋區(qū)還聚集了許多著名的娛樂公司，如RS、Daily Star和Agile Magazine等，是個十足的造星夢工廠。

總體來說，拉拋區(qū)是名副其實的北曼谷生活樞紐，不僅交通四通八達，而且有成熟的生活配套，商超、公園、醫(yī)院、學(xué)校更是云集于此。生活在此，每天都有新的驚喜，而且拉拋地區(qū)的房價整體水平與市中心相比門檻更低，非常值得投資！

拉拋熱門項目推薦

CONNER RATCHATHEWI

項目名稱：CONNER RATCHATHEWI睿府?暹羅
開發(fā)商：睿擇地產(chǎn)

占地面積：1-3-21萊，2884平米

總樓高：38層，168米

位置：BTS RATCHATHEWI站300米（Siam上一站），700米到達暹邏商圈

總戶數(shù)：294戶

停車位：249個，占戶數(shù)84.69%

戶型：Loft、平層、Penthouse；

面積：30平米－73平米

交房日期：現(xiàn)房

物業(yè)費：90泰銖\月\平米

維護基金：900泰銖\平米（一次性繳付）

項目售價：1100萬泰銖套起

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曼谷｜CONNER—睿府暹邏盛大開盤！曼谷中心高端豪宅等你品鑒

The Line Vibe

項目名稱：THE LINE VIBE

開 發(fā) 商：Sansiri

項目性質(zhì)：永久產(chǎn)權(quán)公寓

項目位置：曼谷，Chatuchak 區(qū)，Chom Phon, Phahonyothin路(坐擁BTS與MRT雙軌交匯地段)

項目占地：3200㎡（約2萊）

交房時間：2024年

項目構(gòu)造：一棟33層住宅樓、一棟16層的停車場(不包括地下室部分)，3間公寓共同使用

項目總戶數(shù)：943戶

住宅戶數(shù)：940個

商用門面?zhèn)€數(shù)：3個

項目戶型：

一臥一衛(wèi)：31.50–36.75平米

兩臥兩衛(wèi)：56.50–73.25平米

物管費用：55銖/㎡/?

維修基金：500銖/㎡，交房時一次性付清

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曼谷｜The Line Vibe，拉拋區(qū)空中花園公寓

The Crest Park Residences

項目名稱：The Crest Park Residences

規(guī)劃面積：1-3-92.5萊（約3,170平方米）

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：永久產(chǎn)權(quán)

項目類型：一棟36層公寓

開發(fā)商：SC Asset和西日本鐵路株式會社

總單位：420戶

物業(yè)費：85銖/㎡/月

維修基金：700泰銖/㎡（一次性費用）

總戶數(shù): 420戶

停車位：235個 (全自動230個)

交房時間：現(xiàn)房

房型：1臥31-41平方米；1加戶型47-50平方米；二臥73平方米；挑高式單位31-73平方米

戶內(nèi)挑高：普通單位3米；挑高式單位5.9米

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曼谷 | The Crest Park Residences拉拋區(qū)雙軌交匯高奢公寓

Life Phahon-Ladprao

項目名稱：曼谷Life Phahon-Ladprao

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：永久產(chǎn)權(quán)公寓

地理位置：曼谷拉拋 Phaholyothin路 996號

開 發(fā) 商：AP集團

完工時間：2024年Q2

項目構(gòu)造：40層高樓建筑，598戶住宅和1個商店

占地面積：2-2-92.2萊

戶型面積：

平層單間：28.5㎡、1房：35㎡－42.5㎡；2房：57-65㎡；

復(fù)式單間：28.5㎡、復(fù)式1房：35-40㎡、復(fù)式1房Plus：42.5㎡、復(fù)式2房：57㎡

其他費用：

物業(yè)費：60泰銖/㎡/月（提前1年支付）

維修基金：500泰銖/㎡（一次性支付）

付款方式：定金：5萬泰銖、首付：約13%、尾款：約87%

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曼谷｜Life Phahon-Ladprao AP開發(fā)公寓，距BTS僅200米

Life Ladprao Valley

項目名稱：Life Ladprao Valley

項目位置：Phaholyothin路，曼谷

（距離BTS拉拋5岔路口站350米，地鐵拍鳳裕庭站390米）

開 發(fā) 商：AP集團

項目性質(zhì)：永久產(chǎn)權(quán)

項目面積：5-2-45.5萊（約8982平米）

項目類型：1棟44層公寓，1140戶+1商鋪

停 車 位：484個停車位，配比42%

項目戶型：

Studio：28.8平方米 190戶

1房：35平方米 760戶

奢華1房：37平方米 38戶

2房1衛(wèi)：48.6平方米 38戶

2房2衛(wèi)：57.8平方米 38戶

2房2衛(wèi)：60平方米 38戶

2房2衛(wèi)：66.5平方米 38戶

交付日期：精裝修現(xiàn)房

物業(yè)管理費：65泰銖/平方米/月

維修基金：500泰銖/平方米(一次性繳付)

項目售價：422萬泰銖套起

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曼谷｜王者天璽Life Ladprao Valley自然生態(tài)公寓，雙軌交匯，臨尚泰百貨