近期廣大國人比較關(guān)注的“買房送簽證”政策又被提起，7家協(xié)議向泰國總理塞塔提議通過房地產(chǎn)措施刺激經(jīng)濟進一步發(fā)展。

    該房產(chǎn)工作組來頭不小，牽頭人是泰國總理塞塔，成員則是由泰國七個房地產(chǎn)協(xié)會的代表組成，分別是由住房商業(yè)協(xié)會、泰國公寓協(xié)會、泰國房地產(chǎn)協(xié)會、房地產(chǎn)銷售和營銷協(xié)會、泰國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會、住宅建筑商協(xié)會。

此次工作組向塞塔總理提交了8個提案，以下為具體建議：

1、 降低房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費和抵押登記費至1%和0.01%，住房（包括新建房、二手房、自建房）其限定價格調(diào)整至500萬泰銖以內(nèi)，或給予低于300萬泰銖的購房者減免，刺激購買力。

2、 支持個人所得稅極減，對自建房者每百萬減免1萬泰銖，最高不超過10萬泰銖，同時支持房屋承建商注冊為法人，納入納稅范疇。

3、 支持中低收入人群購房，考慮首5年特惠利率或3%軟貸款，免首套房轉(zhuǎn)讓費和抵押費，除了價格在500萬泰銖以下的，支持給首次購房的者10萬泰銖資助。

4、 協(xié)調(diào)修改土地用途規(guī)定，調(diào)整項目規(guī)模與經(jīng)濟形勢相符，縮減戶型面積，使消費者更易接觸。

5、 土地建筑物稅1年內(nèi)50%減免，調(diào)整未售出項目稅率，重新分類公共設(shè)施為居住類。

6、 修改外籍人士購房法規(guī)，延長出租期限從30年改至60年，修改BOI標(biāo)準，購房超過500萬泰銖，提供5年中期簽證，如果購房超過1000萬泰銖，可為他們提供10年長期簽證。

7、 2024-2025年，將取消按揭貸款比例限制，與銀行協(xié)調(diào)，刺激購買力。

8、簡化環(huán)評報告程序，允許已簽購?fù)恋睾贤拈_發(fā)商在審批前提交，降低不確定性風(fēng)險。

    塞塔總理表示，這些措施將會吸引新的投資，增加基礎(chǔ)稅收，并帶動二手房市場，將會為整個房地產(chǎn)市場帶來良好的機遇。

    上述提議的第六條，尤為矚目，若此提案通過，將意味著中國客戶購置500萬泰銖（約合100萬人民幣）及以上的房產(chǎn)將有機會獲得為期5-10年的中長期簽證，除了曼谷逐年遞增的租金收益外，還可滿足業(yè)主在泰國的長期居住計劃，相信以上措施將大力刺激全球投資客增加在泰國的房產(chǎn)的投資。