近期廣大國(guó)人比較關(guān)注的“買房送簽證”政策又被提起，7家協(xié)議向泰國(guó)總理塞塔提議通過(guò)房地產(chǎn)措施刺激經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展。

    該房產(chǎn)工作組來(lái)頭不小，牽頭人是泰國(guó)總理塞塔，成員則是由泰國(guó)七個(gè)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的代表組成，分別是由住房商業(yè)協(xié)會(huì)、泰國(guó)公寓協(xié)會(huì)、泰國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)銷售和營(yíng)銷協(xié)會(huì)、泰國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)、住宅建筑商協(xié)會(huì)。

此次工作組向塞塔總理提交了8個(gè)提案，以下為具體建議：

1、 降低房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和抵押登記費(fèi)至1%和0.01%，住房（包括新建房、二手房、自建房）其限定價(jià)格調(diào)整至500萬(wàn)泰銖以內(nèi)，或給予低于300萬(wàn)泰銖的購(gòu)房者減免，刺激購(gòu)買力。

2、 支持個(gè)人所得稅極減，對(duì)自建房者每百萬(wàn)減免1萬(wàn)泰銖，最高不超過(guò)10萬(wàn)泰銖，同時(shí)支持房屋承建商注冊(cè)為法人，納入納稅范疇。

3、 支持中低收入人群購(gòu)房，考慮首5年特惠利率或3%軟貸款，免首套房轉(zhuǎn)讓費(fèi)和抵押費(fèi)，除了價(jià)格在500萬(wàn)泰銖以下的，支持給首次購(gòu)房的者10萬(wàn)泰銖資助。

4、 協(xié)調(diào)修改土地用途規(guī)定，調(diào)整項(xiàng)目規(guī)模與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相符，縮減戶型面積，使消費(fèi)者更易接觸。

5、 土地建筑物稅1年內(nèi)50%減免，調(diào)整未售出項(xiàng)目稅率，重新分類公共設(shè)施為居住類。

6、 修改外籍人士購(gòu)房法規(guī)，延長(zhǎng)出租期限從30年改至60年，修改BOI標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房超過(guò)500萬(wàn)泰銖，提供5年中期簽證，如果購(gòu)房超過(guò)1000萬(wàn)泰銖，可為他們提供10年長(zhǎng)期簽證。

7、 2024-2025年，將取消按揭貸款比例限制，與銀行協(xié)調(diào)，刺激購(gòu)買力。

8、簡(jiǎn)化環(huán)評(píng)報(bào)告程序，允許已簽購(gòu)?fù)恋睾贤拈_(kāi)發(fā)商在審批前提交，降低不確定性風(fēng)險(xiǎn)。

    塞塔總理表示，這些措施將會(huì)吸引新的投資，增加基礎(chǔ)稅收，并帶動(dòng)二手房市場(chǎng)，將會(huì)為整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)良好的機(jī)遇。

    上述提議的第六條，尤為矚目，若此提案通過(guò)，將意味著中國(guó)客戶購(gòu)置500萬(wàn)泰銖（約合100萬(wàn)人民幣）及以上的房產(chǎn)將有機(jī)會(huì)獲得為期5-10年的中長(zhǎng)期簽證，除了曼谷逐年遞增的租金收益外，還可滿足業(yè)主在泰國(guó)的長(zhǎng)期居住計(jì)劃，相信以上措施將大力刺激全球投資客增加在泰國(guó)的房產(chǎn)的投資。