Mulberry grove villa 現(xiàn)代奢華別墅
現(xiàn)代奢華別墅
最近一年漲幅6%首付50%
Bangna 詳情
項(xiàng)目地址：Praram 9 Road，距離橙色線地鐵站僅350米
項(xiàng)目名稱：暹羅天街SIAMESE RAMA9
開發(fā)商：SIAMESE ASSET
項(xiàng)目性質(zhì)：永久產(chǎn)權(quán)
項(xiàng)目位置：Praram 9 Road，距離橙色線地鐵站僅350米
項(xiàng)目狀態(tài)：期房
交房時(shí)間：2023年第三季度
項(xiàng)目面積：21454 ㎡
項(xiàng)目構(gòu)造：
3棟高層國際建筑+1棟低層建筑
A棟：自持 商業(yè)用途 (18層)
B棟：Siamese Tower (38層)
C棟：Siamese Residence (29層)
項(xiàng)目戶數(shù)：C棟 2101戶
凈高：4.55米
項(xiàng)目戶型：全復(fù)式公寓
項(xiàng)目面積：
一房：27㎡、33㎡
二房：47㎡、60㎡、50.5㎡、67㎡、73㎡
車位數(shù)量：898個(gè)車位
物業(yè)管理費(fèi)：55泰銖/平方米/每月
維修基金：700泰銖/平方米
付款方式：
首付：30%（30天內(nèi)）
尾款：70%（交房付）
配套設(shè)施：1樓商業(yè)區(qū)、2-4樓辦公區(qū)、5-27樓住宅區(qū)、13樓空中無邊際泳池、空中健身會(huì)所、聯(lián)合辦公空間、會(huì)客廳、28樓屋頂豪宅、29樓天臺(tái)
項(xiàng)目售價(jià)：125000萬泰銖/平方米起~
項(xiàng)目位于曼谷新CBD拉瑪九大道旁0米，距離橙色線地鐵站僅500米；西接藍(lán)色環(huán)線；東接灰色線直通富人區(qū)Thong Lo！
新CBD拉瑪九：曼谷版“陸家嘴”
拉瑪九以藍(lán)色環(huán)線MRT Phra Ram 9站為中心，西挨暹羅商圈，南連素坤逸片區(qū)，東止于機(jī)場快速入口，中間腹地橫跨素坤逸精華區(qū)——ASOKE CBD，可謂四通八達(dá)，輕松出入曼谷各個(gè)角落。
作為中心的Phra Rama 9站，不僅是中國大使館所在地，還連接Asok、素坤逸及沙吞等繁華區(qū)域。由于拉瑪九與素坤逸路是交錯(cuò)相連的，從曼谷其他地方到達(dá)Rama 9僅需在輕軌Asoke轉(zhuǎn)站，兩站即可到達(dá)。
拉瑪九區(qū)靠近Sirirat - Rama 9高速公路，靠近出城的快速路，更可以快速到達(dá)機(jī)場。
RAMA9區(qū)因政府的城市規(guī)劃，將這一區(qū)域劃分為新的曼谷CBD，擔(dān)任著商務(wù)、商貿(mào)雙重功能，是東盟經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)和金融中心。
如今的Rama 9商圈影響力輻射以Rama 9地鐵站為中心向外延伸2公里以外。交通的便利，也讓更多人選擇在輻射區(qū)域投資租賃型公寓。
以2017年為例，拉瑪九推出了高達(dá)2848戶的新建單位，地區(qū)銷售率高達(dá)85%，遙遙領(lǐng)先于曼谷其他區(qū)域。目前該地區(qū)的新項(xiàng)目均價(jià)20萬泰銖/㎡起，較前兩年上升了10%至20%。
暹羅天街位于拉瑪九大道0米，
出門即可盡享拉瑪九全線繁華。
拉瑪九區(qū)由兩條重要的大道，一條是人們熟知的、縱向走勢(shì)的拉差達(dá)大道，還有一條就是橫向的拉瑪九大道。
拉瑪九大道未來將與地鐵橙線直接相交，為該地區(qū)房價(jià)帶來進(jìn)一步躍升。
拉瑪九大道沿路高端寫字樓、大型商場、高級(jí)公寓林立，具有極大的商業(yè)和住宅價(jià)值。
灰色線通達(dá)后，從暹羅天街出發(fā)，全程三站即可抵達(dá)超級(jí)富人區(qū)Thong Lo。
地鐵上的綜合體：未來利好
地鐵橙色線
橙色線位于拉瑪九的部分，西起Din Daeng站，東至Pradit Manutham站。其中MRTA站，位于該段地鐵的中心位置。
暹羅天街即位于MRTA地鐵口500米處。
從該站上車，向西一站就到了泰國文化中心站，在此可以換乘藍(lán)色環(huán)線，直通曼谷兩大老牌CBD及素坤逸核心；向東一站可換乘至灰色線Pradit Manutham站，由此可通往素坤逸的超級(jí)富人區(qū)Thong Lo。
地鐵藍(lán)色線
現(xiàn)有的MRT藍(lán)線南起華蘭蓬（靠近唐人街），北至邦素站（Bang Sue），是目前曼谷市內(nèi)唯一的一條地下鐵路，并將與其他8條軌道交通線路全部連接。
距離暹羅天街最便利的藍(lán)線地鐵站是泰國文化中心站，從項(xiàng)目出發(fā)僅需一站即可抵達(dá)。
曼谷藍(lán)線巧妙地將曼谷三代CBD：拉瑪九、asok和沙吞連接在了一條線路上，曼谷的經(jīng)濟(jì)命脈由此而起承轉(zhuǎn)合。
藍(lán)線拉瑪九段南起Pretchaburi站，北至Huai Khwang站，是整條藍(lán)線的最精華的部分之一。
藍(lán)線最新的延伸線Hua Lamphong - Bangkhae段預(yù)計(jì)在今年9月正式投入使用，通車后MRT藍(lán)線將成為首條穿越湄南河的地鐵，直通著名的大皇宮景區(qū)和唐人街。剩下的Bang Sue - Thapra段將在2020年投入使用，屆時(shí)藍(lán)線將實(shí)現(xiàn)全線通車，成為曼谷唯一一條環(huán)線地鐵，與北京地鐵2號(hào)線相仿。
地鐵灰色線
即將施工的地鐵灰色線Pradit Manutham站位于拉瑪九的邊界地帶，全長16.25公里，共有15個(gè)站點(diǎn)，貫穿通羅大街、CDC商業(yè)中心、Town In Town和富人別墅區(qū)等，還會(huì)與BTS素坤逸線、機(jī)場快線、地鐵橙色線和黃色線相交。預(yù)計(jì)建成后每天可運(yùn)送340,000人次。
1、曼谷新CBD城市綜合體：
曼谷在建地鐵橙色線唯一大型城市綜合體，引領(lǐng)新CBD黃金時(shí)代
2、Rama 9主路超高層建筑：
曼谷新CBD拉瑪九大道旁0米，超高層建筑杰作。
3、泰國TOP 5開發(fā)商：
泰國前五實(shí)力開發(fā)商Siamese，2019開年恢弘巨制
4、橙線上蓋1站換乘雙線：
距離橙色線地鐵站僅500米；西接藍(lán)色環(huán)線；東接灰色線直通富人區(qū)Thong Lo
5、全業(yè)態(tài)覆蓋育臻熟大城：
高端商業(yè)、國際公寓、星級(jí)酒店、高級(jí)寫字樓等全業(yè)態(tài)智慧商業(yè)體，于繁華中心自成“大城”
6、下樓商場出門商圈：
下樓即是大型商業(yè)配套；轉(zhuǎn)瞬即達(dá)以Central Rama 9為首的大型購物中心群落
7、甲級(jí)中央商務(wù)區(qū)：
曼谷最新甲級(jí)金融圈，跨國公司總部搶灘，高端寫字樓林立
8、名醫(yī)守護(hù)名校相伴：
7所頂尖國際名校，3大知名私立醫(yī)院環(huán)繞。
9、港風(fēng)建筑外形：
波浪形現(xiàn)代建筑外立面，彰顯摩登港式風(fēng)華
10、超星級(jí)設(shè)施：
空中無邊際泳池、空中健身會(huì)所、聯(lián)合辦公等國際一流設(shè)施
11、復(fù)式公寓別墅生活：
層高4.55米精裝復(fù)式公寓，高空間實(shí)用率，空中別墅居住體驗(yàn)
